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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1880 萬
參考單價68.72 萬/坪
格局 4房(室) 4衛
建物登記27.359 坪
主建物面積23.46 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.59 坪
共同使用2.309 坪
土地面積7.52 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校明湖國小，明湖國中，
鄰近公園大湖公園
生活機能哈拉影城商圈
附近交通東湖捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視內湖明湖學區資源，且預算充足的長期置產者或大家庭自住。其最大的賣點在於優異的地理位置與學區價值，配合目前滿租狀態，短期投資回報率明確。然而，由於屋齡已達 41 年且位於無電梯的頂樓，購屋前務必仔細評估銀行貸款條件及房屋頂樓防水維護狀況。總價 1880 萬對於 40 年老屋而言不低，若買方對新穎度或無障礙空間有較高需求，建議謹慎考慮；反之，若以學區投資或家庭長期規劃為優先，此處為內湖高地段具潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
